16 Avenue Charles Trenet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Charles Trenet, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°18 ter et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Charles Trenet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 119 mètres
- - Narbonne à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 678 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 603 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 308 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Charles Trenet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Charles Trenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Charles Trenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Charles Trenet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Charles Trenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Charles Trenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Charles Trenet dans son marché local
Prix du 16 Avenue Charles Trenet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Trenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 16 Avenue Charles Trenet se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Charles Trenet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Charles Trenet se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Charles Trenet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Charles Trenet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
