2 g Avenue Charles Trenet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 g Avenue Charles Trenet, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 f mais supérieur de 2.02 % à celui du n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 g Avenue Charles Trenet, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 167 mètres
- - Narbonne à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 620 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 428 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 g Avenue Charles Trenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 g Avenue Charles Trenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 g Avenue Charles Trenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 g Avenue Charles Trenet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 g Avenue Charles Trenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 g Avenue Charles Trenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 g Avenue Charles Trenet dans son marché local
Prix du 2 g Avenue Charles Trenet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Trenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 g Avenue Charles Trenet se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 g Avenue Charles Trenet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 g Avenue Charles Trenet se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 g Avenue Charles Trenet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 g Avenue Charles Trenet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
