20 Avenue d'Aoste ( Plage ), 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue d'Aoste ( Plage ), affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 mais inférieur de 20.52 % à celui du n°4.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue d'Aoste ( Plage ), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Aoste à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue d'Aoste ( Plage )
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue d'Aoste ( Plage ) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue d'Aoste ( Plage )
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue d'Aoste ( Plage ), 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d'Aoste ( Plage )
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d'Aoste ( Plage ) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue d'Aoste ( Plage ) dans son marché local
Prix du 20 Avenue d'Aoste ( Plage ) par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aoste ( Plage ), le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 20 Avenue d'Aoste ( Plage ) se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue d'Aoste ( Plage ) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue d'Aoste ( Plage ) se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 19.42 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue d'Aoste ( Plage ) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue d'Aoste ( Plage ) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 20 Avenue d'Aoste ( Plage ) à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge.
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