2 Avenue de Lattre de Tassigny, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lattre de Tassigny, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 143 mètres
- - Narbonne à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 251 mètres
- - Collège Cité à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 416 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lattre de Tassigny, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 2 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lattre de Tassigny à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lattre de Tassigny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
