15 Avenue de Provence, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 16.48 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Provence, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 2241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 58 mètres
- - Narbonne à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 452 mètres
- - Collège Montesquieu à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 538 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Provence, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 15 Avenue de Provence se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Provence par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Provence se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.94 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Provence à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Provence est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 15 Avenue de Provence à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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