18 Avenue de Provence, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Provence, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 722 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 33 mètres
- - Narbonne à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 426 mètres
- - Collège Montesquieu à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 571 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Provence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Provence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 18 Avenue de Provence se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Provence par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Provence se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.46 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Provence à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Provence est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
