1 bis Avenue de Provence, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 22.55 % à celui du n°10 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Provence, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 64 mètres
- - Narbonne à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 471 mètres
- - Collège Montesquieu à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 571 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Provence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 1 bis Avenue de Provence se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Provence par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Provence se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.08 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Provence à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Provence est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
