5 Avenue de Provence, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 23.5 % à celui du n°17 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Provence, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divies à 78 mètres
- - Narbonne à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 448 mètres
- - Collège Montesquieu à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 696 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Provence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Provence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 5 Avenue de Provence se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Provence par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Provence se situe 34.04 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.96 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Provence à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Provence est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
