46 Avenue de Toulouse, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°30 et de n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Toulouse, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pyrénées.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 295 mètres
- - Narbonne à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 744 mètres
- - Collège Jules Ferry à 734 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1136 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 368 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Toulouse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 46 Avenue de Toulouse se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Toulouse par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Toulouse se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.75 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Toulouse à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Toulouse est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
