7 Avenue de Toulouse, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Toulouse, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Arago à 108 mètres
- - Narbonne à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 502 mètres
- - Collège Jules Ferry à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 95 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 145 mètres
Ventes au 7 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Toulouse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 7 Avenue de Toulouse se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Toulouse par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Toulouse se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Toulouse à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Toulouse est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
