4 Avenue des Hauts de Narbonne, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Hauts de Narbonne, affiche un prix moyen de 2 170 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Hauts de Narbonne, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide.
1 niveau - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 891 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Hauts de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Hauts de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Hauts de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Hauts de Narbonne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Hauts de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Hauts de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Hauts de Narbonne dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Hauts de Narbonne par rapport à la voie
Sur Avenue des Hauts de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 4 Avenue des Hauts de Narbonne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Hauts de Narbonne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Hauts de Narbonne se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.6 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Hauts de Narbonne à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Hauts de Narbonne est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
