14 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 19.28 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 832 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Arago à 82 mètres
- - Narbonne à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 431 mètres
- - Collège Jules Ferry à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 907 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 20 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du General Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 14 Avenue du General Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du General Leclerc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du General Leclerc se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.15 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 14 Avenue du General Leclerc à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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