45 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 13.54 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 45 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 381 mètres
- - Collège Jules Ferry à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1056 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 151 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 45 Avenue du General Leclerc se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du General Leclerc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du General Leclerc se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.19 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.54 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
