47 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°24 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cassayet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 14 parkings - 433 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 382 mètres
- - Collège Jules Ferry à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1074 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 169 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 243 mètres
Ventes au 47 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 47 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue du General Leclerc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 47 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 47 Avenue du General Leclerc se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue du General Leclerc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue du General Leclerc se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.08 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue du General Leclerc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue du General Leclerc est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 47 Avenue du General Leclerc à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge.
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