61 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 594 €

de 2 160 € à 3 232 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 61 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°61 ter mais supérieur de 3.72 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 61 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0706 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Paul à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pastouret à 40 mètres
- Narbonne à 1456 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 394 mètres
- Collège Jules Ferry à 392 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1157 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 254 mètres
- Ecole maternelle Marx Dormoy à 310 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 61 Avenue du General Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

61 ter Avenue du General Leclerc(2 595€)

63 Avenue du General Leclerc(2 501€)

34 Avenue du General Leclerc(2 541€)

65 Avenue du General Leclerc(2 499€)

59 bis Avenue du General Leclerc(2 534€)

57 Avenue du General Leclerc(2 579€)

55 bis Avenue du General Leclerc(2 709€)

55 Avenue du General Leclerc(2 682€)

Prix du 61 Avenue du General Leclerc dans son marché local

Prix du 61 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 61 Avenue du General Leclerc se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Avenue du General Leclerc par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue du General Leclerc se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.81 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Espagne, 11100 Narbonne(2,797 €)

Avenue de Toulouse, 11100 Narbonne(2,403 €)

Boulevard de Maraussan, 11100 Narbonne(2,657 €)

Chemin Saint Crescent, 11100 Narbonne(2,797 €)

Quelques biens en vente à proximité du 61 Avenue du General Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 61 Avenue du General Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.