2 Avenue du Marechal Foch, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Marechal Foch, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 620 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Gare Routière à 75 mètres
- - Narbonne à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 139 mètres
- - Collège Victor Hugo à 143 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 84 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 292 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marechal Foch, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 2 Avenue du Marechal Foch se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marechal Foch par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Marechal Foch se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Marechal Foch à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Marechal Foch est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
