3 Avenue du Marechal Foch, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Marechal Foch, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 77 mètres
- - Narbonne à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 115 mètres
- - Collège Victor Hugo à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 63 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 272 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 174 mètres
Ventes au 3 Avenue du Marechal Foch
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Marechal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Marechal Foch, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 3 Avenue du Marechal Foch se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Marechal Foch par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Marechal Foch se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.78 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Marechal Foch à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Marechal Foch est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
