35 b Avenue Jean Camp, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Avenue Jean Camp, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 26.12 % à celui du n°35 a et de n°33.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Avenue Jean Camp, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 519 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camp à 13 mètres
- - Narbonne à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 435 mètres
- - Collège Montesquieu à 799 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 377 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 225 mètres
Ventes au 35 b Avenue Jean Camp
Les 11 ventes au 35 b Avenue Jean Camp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Avenue Jean Camp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Avenue Jean Camp, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Avenue Jean Camp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Avenue Jean Camp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Avenue Jean Camp dans son marché local
Prix du 35 b Avenue Jean Camp par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Camp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 35 b Avenue Jean Camp se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Avenue Jean Camp par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Avenue Jean Camp se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Avenue Jean Camp à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 35 b Avenue Jean Camp est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
