1 bis Avenue Montesquieu, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 14.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Montesquieu, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 32 mètres
- - Narbonne à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 65 mètres
- - Collège Montesquieu à 56 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 401 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Montesquieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 1 bis Avenue Montesquieu se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Montesquieu par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue Montesquieu se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 35.11 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Montesquieu à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Montesquieu est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
