3 Avenue Montesquieu, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Avenue Montesquieu, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Baliste.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 152 mètres
- - Narbonne à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 157 mètres
- - Collège Montesquieu à 175 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 316 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 276 mètres
Ventes au 3 Avenue Montesquieu
Une vente a été recensée au 3 Avenue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Montesquieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 3 Avenue Montesquieu se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Montesquieu par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Montesquieu se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.67 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
