21 Avenue Montesquieu, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°19 mais inférieur de 9.14 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 21 Avenue Montesquieu, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Baliste.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Lycée Louise Michel à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 226 mètres
- - Collège Montesquieu à 265 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 283 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Montesquieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 21 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 21 Avenue Montesquieu se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Montesquieu par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Montesquieu se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 35.3 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
