5 Avenue Montesquieu, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 5 Avenue Montesquieu, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Baliste.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 165 mètres
- - Narbonne à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 169 mètres
- - Collège Montesquieu à 188 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 310 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Montesquieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 5 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 5 Avenue Montesquieu se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Montesquieu par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Montesquieu se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.34 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
