29 Avenue Pierre de Coubertin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 145 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Pierre de Coubertin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 173 mètres
- - Narbonne à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 829 mètres
- - Collège Cité à 936 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 778 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Pierre de Coubertin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 29 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 29 Avenue Pierre de Coubertin se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Pierre de Coubertin se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Pierre de Coubertin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Pierre de Coubertin est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
