74 Avenue Pierre de Coubertin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Pierre de Coubertin, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 741 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 54 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 763 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Pierre de Coubertin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Avenue Pierre de Coubertin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 74 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 74 Avenue Pierre de Coubertin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Pierre de Coubertin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 35.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Pierre de Coubertin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Pierre de Coubertin est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
