26 Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 26 Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 101 mètres
- - Narbonne à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 197 mètres
- - Collège Cité à 188 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 380 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pierre Semard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 26 Avenue Pierre Semard se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pierre Semard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Pierre Semard se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 55.49 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
