8 Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Condorcet à 77 mètres
- - Narbonne à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 206 mètres
- - Collège Victor Hugo à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 437 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 126 mètres
Ventes au 8 Avenue Pierre Semard
Les 3 ventes au 8 Avenue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre Semard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 8 Avenue Pierre Semard se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Semard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre Semard se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.98 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre Semard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre Semard est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
