9 Avenue Pompidor, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pompidor, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°11 bat ii et du 2.68 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pompidor, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pompidor à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Saint Vincent à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 636 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Mathieu Peyronne à 277 mètres
Ventes au 9 Avenue Pompidor
Les 5 ventes au 9 Avenue Pompidor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pompidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pompidor, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pompidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pompidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pompidor dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pompidor par rapport à la voie
Sur Avenue Pompidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 9 Avenue Pompidor se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pompidor par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pompidor se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.87 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pompidor à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pompidor est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
