13 Boulevard de 1848, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de 1848, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de 1848, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunelière à 33 mètres
- - Narbonne à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 637 mètres
- - Collège Montesquieu à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 714 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de 1848
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de 1848 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de 1848
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de 1848, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de 1848
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de 1848 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de 1848 dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de 1848 par rapport à la voie
Sur Boulevard de 1848, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 13 Boulevard de 1848 se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de 1848 par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de 1848 se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.87 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de 1848 à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de 1848 est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 13 Boulevard de 1848 à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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