17 a Boulevard de 1848, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Boulevard de 1848, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°17 b mais inférieur de 5.51 % à celui du n°17 c.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Boulevard de 1848, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 96 mètres
- - Narbonne à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 580 mètres
- - Collège Montesquieu à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 643 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 318 mètres
Ventes au 17 a Boulevard de 1848
Les 8 ventes au 17 a Boulevard de 1848 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Boulevard de 1848
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Boulevard de 1848, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Boulevard de 1848
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Boulevard de 1848 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Boulevard de 1848 dans son marché local
Prix du 17 a Boulevard de 1848 par rapport à la voie
Sur Boulevard de 1848, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 17 a Boulevard de 1848 se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Boulevard de 1848 par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Boulevard de 1848 se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.97 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Boulevard de 1848 à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 17 a Boulevard de 1848 est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
