23 Boulevard de Malard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Malard, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Malard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 36 parkings - 744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 944 mètres
- - Collège Montesquieu à 1305 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 184 mètres
Ventes au 23 Boulevard de Malard
Les 57 ventes au 23 Boulevard de Malard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Malard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Malard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Malard dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Malard par rapport à la voie
Sur Boulevard de Malard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 23 Boulevard de Malard se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Malard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Malard se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 64.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Malard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Malard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
