7 Boulevard de Malard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Malard, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°1 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Malard, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 596 mètres
- - Collège Montesquieu à 839 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 727 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Malard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Malard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Malard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Malard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Malard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Malard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Malard dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Malard par rapport à la voie
Sur Boulevard de Malard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 7 Boulevard de Malard se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Malard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard de Malard se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 54.04 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Malard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Malard est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
