1 Boulevard du Roussillon, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Roussillon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 140 mètres
- - Narbonne à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 292 mètres
- - Collège Montesquieu à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 511 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Roussillon dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Roussillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 1 Boulevard du Roussillon se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Roussillon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Roussillon se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 5.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Roussillon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Roussillon est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 1 Boulevard du Roussillon à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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