2 Boulevard Frederic Mistral, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Frederic Mistral, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 38 mètres
- - Narbonne à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 406 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 436 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 419 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 299 mètres
Ventes au 2 Boulevard Frederic Mistral
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Frederic Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Frederic Mistral, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 Boulevard Frederic Mistral se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Frederic Mistral par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Frederic Mistral se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Frederic Mistral à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Frederic Mistral est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
