4 Boulevard Frederic Mistral, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Frederic Mistral, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 13 locaux - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 48 mètres
- - Narbonne à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 398 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 425 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 424 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Frederic Mistral, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 4 Boulevard Frederic Mistral se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Frederic Mistral par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Frederic Mistral se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Frederic Mistral à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Frederic Mistral est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
