13 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 27 % à celui du n°11 et du 5.82 % à celui du n°36 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cité Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Gare Routière à 125 mètres
- - Narbonne à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 165 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 63 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 221 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Marcel Sembat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 13 Boulevard Marcel Sembat se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Marcel Sembat se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 82.26 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
