1 bis Boulevard Marechal Joffre, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°1 ter et du 1.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1793, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Marechal Joffre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1793, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 503 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 73 mètres
- - Narbonne à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 489 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Marechal Joffre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 1 bis Boulevard Marechal Joffre se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Marechal Joffre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Marechal Joffre se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.02 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Marechal Joffre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Marechal Joffre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
