2 Boulevard Marechal Joffre, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marechal Joffre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 67 mètres
- - Narbonne à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 502 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 391 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marechal Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Boulevard Marechal Joffre se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marechal Joffre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marechal Joffre se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.89 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marechal Joffre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marechal Joffre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
