4 bis Boulevard Marechal Joffre, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°4 et de n°2.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Marechal Joffre, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 76 mètres
- - Narbonne à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 510 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 382 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Marechal Joffre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 4 bis Boulevard Marechal Joffre se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Marechal Joffre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Marechal Joffre se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.9 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Marechal Joffre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Marechal Joffre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 4 bis Boulevard Marechal Joffre à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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