2 Chemin de Diviés, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Chemin de Diviés, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Baliste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divies à 238 mètres
- - Narbonne à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 613 mètres
- - Collège Montesquieu à 577 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1308 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 963 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Diviés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Diviés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Diviés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Diviés, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Diviés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Diviés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Chemin de Diviés à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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