9 Chemin de la Grotte de Cristal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Grotte de Cristal, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Grotte de Cristal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Ronde à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Grotte de Cristal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Grotte de Cristal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Grotte de Cristal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Grotte de Cristal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Grotte de Cristal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Grotte de Cristal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Grotte de Cristal dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Grotte de Cristal par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grotte de Cristal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 9 Chemin de la Grotte de Cristal se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Grotte de Cristal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Grotte de Cristal se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.56 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Grotte de Cristal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Grotte de Cristal est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
