9 bis Chemin de la Grotte de Cristal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Ronde à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grotte de Cristal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.25 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin de la Grotte de Cristal est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
