12 Chemin de Saint Jean, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 25.59 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Saint Jean, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Jean la Source à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 346 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0019 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Pons à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1458 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1060 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 798 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 217 mètres
Ventes au 12 Chemin de Saint Jean
Les 9 ventes au 12 Chemin de Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Saint Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Saint Jean dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Saint Jean par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 12 Chemin de Saint Jean se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Saint Jean par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Saint Jean se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 64.55 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Saint Jean à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Saint Jean est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
