16 Cité Fleurie, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Cité Fleurie, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cité Fleurie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 165 mètres
- - Narbonne à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 975 mètres
- - Collège Jules Ferry à 963 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1157 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 573 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cité Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cité Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cité Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cité Fleurie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cité Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cité Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cité Fleurie dans son marché local
Prix du 16 Cité Fleurie par rapport à la voie
Sur Cité Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 16 Cité Fleurie se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cité Fleurie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cité Fleurie se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 1.23 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cité Fleurie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Cité Fleurie est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 450 € au 16 Cité Fleurie à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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