1 bis Cité Fleurie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Cité Fleurie, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Cité Fleurie, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 216 mètres
- - Narbonne à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 933 mètres
- - Collège Jules Ferry à 922 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 535 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Cité Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Cité Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Cité Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Cité Fleurie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Cité Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Cité Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Cité Fleurie dans son marché local
Prix du 1 bis Cité Fleurie par rapport à la voie
Sur Cité Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 1 bis Cité Fleurie se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Cité Fleurie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Cité Fleurie se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 37.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Cité Fleurie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Cité Fleurie est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
