2 b Clos de Baviere, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Clos de Baviere, affiche un prix moyen de 2 453 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Clos de Baviere, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weilheim à 68 mètres
- - Narbonne à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 585 mètres
- - Collège Cité à 614 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 480 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Clos de Baviere
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Clos de Baviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Clos de Baviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Clos de Baviere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Clos de Baviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Clos de Baviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Clos de Baviere dans son marché local
Prix du 2 b Clos de Baviere par rapport à la voie
Sur Clos de Baviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 2 b Clos de Baviere se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Clos de Baviere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Clos de Baviere se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 4.03 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Clos de Baviere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 b Clos de Baviere est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 2 b Clos de Baviere à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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