33 Cours de la Republique, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Cours de la Republique, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cours de la Republique, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Victor Hugo à 143 mètres
- - Narbonne à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 327 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 454 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 335 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cours de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cours de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours de la Republique, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours de la Republique dans son marché local
Prix du 33 Cours de la Republique par rapport à la voie
Sur Cours de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 33 Cours de la Republique se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours de la Republique par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours de la Republique se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.75 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cours de la Republique à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 33 Cours de la Republique est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
