9 Cours de la Republique, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Cours de la Republique, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°7 et du 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours de la Republique, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 801 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 15 mètres
- - Narbonne à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 266 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 283 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours de la Republique, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours de la Republique dans son marché local
Prix du 9 Cours de la Republique par rapport à la voie
Sur Cours de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 9 Cours de la Republique se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours de la Republique par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours de la Republique se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours de la Republique à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Cours de la Republique est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
