1 Cours Mirabeau, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 25.01 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Mirabeau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg-Charité.
4 niveaux - 2813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 29 mètres
- - Narbonne à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 447 mètres
- - Collège Jules Ferry à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 701 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 249 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Mirabeau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 1 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 1 Cours Mirabeau se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Mirabeau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Mirabeau se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 13.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Mirabeau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Mirabeau est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 1 Cours Mirabeau à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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