Rue Lamennais, 11100 Narbonne
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Lamennais

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 658 € en 2019 à 1 834 € en 2023 (10.62%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 658 €			1 953 €	1 834 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Lamennais

Rue Lamennais, 9 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 4 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Lamennais (2 356 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Narbonne (- 6.9%) et dans la moyenne de Aude (- 0.67%).

Le prix au m² des maisons Rue Lamennais (3 026 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Narbonne (+ 6.56%) et nettement au-dessus de la moyenne de Aude (+ 53.46%).

À proximité du Rue Lamennais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire de Bourg à 163 mètres
Collège Jules Ferry à 377 mètres
Lycée Docteur Lacroix à 409 mètres
Institut de Formation en Soins Infirmiers à 472 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 1303 mètres
Parking à 765 mètres
Gare routière Gare routière à 896 mètres
Port de Plaisance de Narbonne à 1032 mètres

À propos du quartier

Rue Lamennais est située dans le quartier Vallière, qui compte 1893 habitants, composés à 56.68 % de femmes et 43.32 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 75+ ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (59.42 %) et de maisons (40.06 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Narbonne

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 042 € en 2019 à 2 538 € en 2025 (24.30%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Lamennais

M Immobilier

71 Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne

19 annonces en vente chez Flatway

Orphea - LC Immobilier

27 boulevard docteur ferroul, 11100 Narbonne

19 annonces en vente chez Flatway

Cabinet Immobilier Drive Immo

10 Quai Victor Hugo narbonne, 11100 narbonne

13 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Lamennais

Les ventes enregistrées Rue Lamennais témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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