15 Cours Mirabeau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 bis et du 3.47 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Cours Mirabeau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 120 mètres
- - Narbonne à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 389 mètres
- - Collège Jules Ferry à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 603 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 197 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Cours Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Cours Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Cours Mirabeau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Cours Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Cours Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 15 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 15 Cours Mirabeau se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Cours Mirabeau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Cours Mirabeau se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.4 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Cours Mirabeau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 15 Cours Mirabeau est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
